浙江中医药大学附属第二医院关于学生公寓房屋租赁项目的院内议价公告
根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，浙江中医药大学附属第二医院就 学生公寓房屋租赁 项目进行院内议价,具体内容如下：
一.项目编号：ZC-2023-005
二.采购方式：院内议价
三.采购项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）：
序号 | 项目名称 | 数量 | 单位 | 预算金额 (万元) | 简要技术描述或 基本概况介绍 | 备注 |
1 | 学生公寓房屋租赁项目 | 1 | 项 | 65万元/年 | 租赁20间（4人一间标准）公寓为医院76名床边教学学生提供住宿。要求距离医院5公里范围内，每个房间能放下医院提供的两张高低铺，房间内有厕所、淋浴房，配备空调、收纳柜、桌椅、网络等学习生活设施。套内面积单间≥20平方米。2023年7月1日前提供满足医院要求的20间房间，7月7日前能安排学生入住。 | 服务期1年； 医院地址：杭州市拱墅区潮王路318号。 |
四.供应商资格条件：
1.具有住房租赁、酒店管理相关经营资质；
2.具有独立承担民事责任的能力；
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6.特定资格条件：
本项目不接受联合体参加磋商，不可分包与转包。
五．响应文件包含内容（每页需加盖单位公章，响应文件密封保存，一式3份）：
1）单位介绍信或法定代表人授权书；
2）单位营业执照复印件；
3）投标人资质证书复印件；
4）增值税发票开票资料：单位名称、税号（统一社会信用代码）、开户行名称、账号、地址及联系电话；
5）对此项租赁服务提供的方案；
6）类似服务业绩证明材料（2020年1月1日起至今合同复印件)
7）服务报价清单（详见附件报价清单，报价包含房屋租金、房屋维修、物业、宽带费、税费等一切费用，水电费除外）；
六.响应文件提交截止时间：2023年6月7日17时00分（北京时间）
七.响应文件提交地址：浙江中医药大学附属第二医院（杭州市文二路8号建科院211）
八.议价时间：2023年6月8日09时30分（北京时间）
九.议价地址：浙江中医药大学附属第二医院（杭州市文二路8号建科院206）
十．评标方法：综合评分法
类别 | 评审内容 | 分值 |
资信、技术及 商务部分 | 投标人单位信誉、综合实力、市场占有率、服务能力等情况综合评分。 | 17分 |
2020年1月1日至今同类项目服务业绩：每提供1个得1分，最多得3分。 注：提供合同复印件。 | 3分 | |
公寓地点距离医院位置（非直线距离，以高德地图查询的步行距离为准）： （1）距离医院1km（不含1km）以内得10分； （2）距离医院1—2km（不含2km）得7分； （3）距离医院2—3km（不含3km）得5分； （4）距离医院3—4km（不含4km）得3分； （5）距离医院4—5km（不含5km）得1分； （6）距离医院5km以外不得分。 | 10分 | |
满足项目交房时间要求的得5分，否则不得分。 | 5分 | |
根据房源供应数量进行评分:房间数≥20间得10分，否则不得分。 | 10分 | |
套内面积单间≥20平方米得2分，否则不得分。 | 2分 | |
针对投标人提供的租赁公寓标准进行评审： （1）公寓配套家具（床、桌子、椅子、收纳柜等）；（0~2分） （2）公寓配套设施及电器设备（厕所、淋浴房、空调、网络等学习生活设施）；（0~2分） （3）公寓配套物业管理服务；（0~2分） （4）公寓可提供的外卖柜、快递收发站点等设施。（0~2分） 注：提供相关证明资料。 | 8分 | |
租赁服务方案针对医院要求的符合性： | 15分 | |
价格部分 | 房屋租赁报价 | 30分 |
总 分 | 100分 | |
十一.其他事项：
供应商认为采购公告、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。
供应商应知其权益受到损害之日，是指：
（1）对采购文件提出质疑的，为收到（或发布）采购文件之日。收到采购文件之日起至响应截止时间止不足七个工作日的，应当在响应截止时间前提出。
（2）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日。
（3）对采购结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日。
采购单位联系方式：
地址：浙江中医药大学附属第二医院
联系人：尹老师 联系电话：85267031
监督部门：纪检监察室 联系电话：0571-85264266
浙江中医药大学附属第二医院
2023年6月2日
